À quoi s’attendre d’une inspection de maison

Une inspection professionnelle de votre maison peut vous assurer que vous êtes au courant de tout problème avant de fermer votre nouvelle maison.

Une inspection de la maison vous aide à prendre une décision plus éclairée concernant la maison que vous envisagez d’acheter. Un inspecteur en bâtiment peut identifier les problèmes potentiels et vous donner une meilleure idée de l’entretien continu dont la propriété aura besoin.

Quand tu as acheté une maison,une inspection approfondie de la maison peut vous faire économiser beaucoup d’argent en réparations inattendues ou en achetant involontairement un gouffre financier.

Qu’est-ce qu’une inspection à domicile?

Une inspection de maison est une évaluation visuelle de la structure physique et des systèmes mécaniques d’une maison, y compris le toit, les plafonds, les murs, les planchers, les fenêtres et les portes.

L’inspecteur vérifiera que les gros appareils électroménagers sont fonctionnels, examinera le système de chauffage et de climatisation, examinera la plomberie et les systèmes électriques et pourra même fouiller dans le grenier et le sous-sol.

Le but d’une inspection de la maison est de découvrir les problèmes avec la maison elle-même. Les inspecteurs ne vous diront pas si vous faites une bonne affaire sur la maison ou ne donneront pas d’avis sur le prix de vente.

Quand l’inspection de la maison a-t-elle lieu ?

L’inspection de la maison a lieu après que le vendeur a accepté votre offre mais avant d’acheter la maison. Afin de disposer de suffisamment de temps pour des inspections supplémentaires ou pour des négociations avec le vendeur, vous voudrez planifier une inspection de la maison dès que possible une fois que vous serez sous contrat.

Vous devez prévoir au moins sept à dix jours dans le processus d’achat d’une maison pour effectuer l’inspection.

Que se passe-t-il lors d’une inspection de maison?

Un inspecteur en bâtiment devrait prendre plusieurs heures pour effectuer une visite détaillée de la maison que vous cherchez à acheter. Pendant ce temps, l’inspecteur prendra des notes et des photos et, si vous le suivez, commentera ce qu’il voit. Plus important encore, l’inspecteur fournira une opinion objective sur l’état de la maison, détachée des montagnes russes émotionnelles que vous avez vécues pendant le processus d’achat de la maison.

Un inspecteur peut avoir une réflexion ou deux sur les problèmes de sécurité des enfants rencontrés à la maison, mais encore une fois, cela dépend de l’expérience et des compétences de l’inspecteur. Et un inspecteur en bâtiment ne détermine pas nécessairement si votre maison est conforme aux codes des bâtiments locaux.

Ils ne commenteront pas non plus quoi que ce soit d’esthétique, à moins que cela ne trahisse un problème plus vaste. Par exemple, ils peuvent signaler une tache au plafond qui indique un dégât des eaux.

Bien que les inspecteurs doivent avoir un sens aigu du détail, ils ne seront pas en mesure de détecter l’invisible. Cela signifie que des parasites cachés, de l’amiante, de la moisissure ou d’autres substances potentiellement dangereuses pourraient passer inaperçus.

Les zones qui ne sont pas facilement accessibles, comme la fosse septique, ne seront pas couvertes non plus. Ces types de problèmes peuvent nécessiter des évaluations spécialisées.

Qu’est-ce qui est inclus dans un rapport d’inspection de maison?

Un bon rapport d’inspection de maison est complet et contient des listes de contrôle, des résumés, des photographies et des notes. Il peut estimer la durée de vie utile restante des principaux systèmes et équipements, ainsi que celle du toit, de la structure, de la peinture et des finitions.

Les informations critiques incluront également les réparations et les remplacements recommandés.

Une inspection n’est pas un examen de réussite ou d’échec. Aucune réparation n’est obligatoire après une inspection de la maison, bien qu’elle puisse révéler des problèmes qui entraînent de nouvelles négociations avec le vendeur. Vous en apprendrez beaucoup sur la maison et vous gagnerez en confiance dans la décision d’emménager dans votre nouvelle adresse – ou vous en saurez assez pour transmettre l’achat.